INVESTISSEMENT LOCATIF : Studio étudiant à Massy

Investissement LMNP en résidence Étudiante avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL jusqu’en 2032 et une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Studio meublé de 17.59 m²comprenant une pièce de vie avec lit bureau placard et cuisine équipée, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Prix de vente de 72 000 € et un loyer annuel hors taxes de 3642 €/ an, soit une rentabilité brute de 5.06 %

Au centre ville de Massy (Sud-Ouest de Paris). Environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités. La proximité des transports en commun donne aux étudiants un accès aux différentes écoles et universités du plateau de Saclay mais aussi celles de Paris.
Plusieurs lignes de bus, dont une à 600m du Campus
750m à pied de la station Massy Verrières (RER B et C, Paris en 40min)
20min à pied de la Gare TGV
15min en voiture/ 30min en bus de l’université Paris-Saclay (+ de 65 000 étudiants)
15min à pied du Parc Georges Brassens
6min à pied des boulangeries, supermarchés et services de santé

CONTACTER Charline MILLET AU 07.61.69.27.63 POUR PLUS D’INFORMATIONS

Le p’tit mot de la Crèmerie: Opportunité à saisir !
REFERENCE ANNONCE VA1983 – Mandat n°90 – Site agence : http://lacremerie-immobilier.fr – Charges copro 20€/mois (67 lots, aucune procédure) – DPE réalisé le 20/05/2024 consommation 297 kWh/m²/an et émissions 9 kg CO2/m²/an avec une estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 370 et 550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorique : www.georique.gouv.fr. Le prix est de 76 000 € TTC (honoraires charges vendeur inclus). La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MILLET, Entrepreneur Individuel agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit au R.S.A.C de DRAGUIGNAN sous le numéro 818697997, mandataire Signature Real Estate – La Crèmerie sous la carte transaction CPI83042023000000011

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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