Appartement à vendre Gujan-Mestras

Appartement T3 Lumineux et Confortable (actuellement loué jusqu’au 16/01/26 – congés donné pour vente)
Imaginez-vous dans un appartement T3 de 66 m², niché au cœur d’un environnement paisible et moderne. Construit en 2010, ce bien a été entretenu avec soin et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.

Découvrez un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium et à son exposition sud donnant coté intérieur résidence au calme.

L’appartement comprend deux chambres douillettes, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s’ouvre sur le séjour, facilitant ainsi les échanges et les moments conviviaux.

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC , offrent un confort quotidien optimal. L’appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous.

Profitez d’un balcon de 4 m² et d’une terrasse de 5 m², parfaits pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l’année. L’appartement est traversant Nord/Sud

L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble de trois étages, avec ascenseur pour un accès facile. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures sont disponibles, offrant une solution pratique pour vos déplacements.

Un cellier de 2 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, accédez à une crèche, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 14-12-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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