Grand 2 pièces meublé et rénové Boulouris

Appartement T2 Meublé – Entièrement Rénové en 2025 - BOULOURIS

Découvrez ce superbe appartement T2 traversant de 50 m², entièrement meublé et rénové en 2025, alliant modernité, confort et calme.Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur), il offre un cadre de vie agréable, lumineux et paisible, à deux pas des commodités et de la plage.

Espaces de vie
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner dans un cadre fonctionnel et élégant.La salle d’eau, moderne et lumineuse, est accompagnée de WC indépendants pour plus de confort.L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (2,50 m) et d’une luminosité traversante qui accentue la sensation d’espace.

☀️ Extérieur et confort
Une terrasse de 6 m² orientée vers la verdure vous invite à la détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Les ouvertures en PVC ou aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.Un stationnement extérieur privatif complète ce bien.Chauffage individuel par climatisation réversible permet une gestion aisée de la température selon vos besoins.

Localisation et commodités
Le quartier de Boulouris offre un cadre agréable e et pratique :
️ Plage à 5 min à pied
Commerces de proximité et médecin à 5 min à pied
️ Restaurants et crèche à 10 min à pied
École maternelle à 10 min à pied, collège à 5 min en voiture
Parc et jardin public à 5 min en voiture
Loyer : 930 € / mois hors charges Charges mensuelles : 86 € (eau comprise) Total mensuel : 1 016 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Frais d’agence 644,54€

✨ Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement équipé, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre mer et commodités.

Lien de la VIDEO: https://youtu.be/TUiQr93EqsU

Dossier à déposer sur le lien suivant avant toute visite:
https://gestionpratique.com/locataires/437077cb-bd2e-44b7-9c31-da5cc3c6eab2

Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 337 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 86 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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