À Louer

DUPLEX ENTIÈREMENT MEUBLÉ - 23,58 m² ✨ Une Vie Douce et Confortable
Avec une surface habitable de 23,58 m² et une surface au sol de 36 m², ce duplex offre un espace généreux et optimisé, où chaque mètre carré est exploité avec intelligence. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, est l’endroit idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter de moments en famille. Une cuisine américaine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, vous permettra de préparer vos repas avec plaisir, tandis que l’aménagement intérieur soigné crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

️ Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel
Ce duplex est conçu pour ceux qui recherchent un logement clé en main, où tout est déjà en place pour une vie harmonieuse. Les deux couchages sont aménagés avec soin pour offrir un confort optimal, tandis que la salle de bains avec les WC garantissent une intimité préservée. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, assurant une chaleur douce et constante tout au long de l’année.

L’ameublement complet de ce duplex est un atout majeur : plus besoin de vous soucier des achats de meubles ou de la décoration. Tout est pensé pour que vous puissiez vous installer immédiatement et profiter de votre nouvelle demeure sans attendre. Les matériaux choisis, alliant durabilité et esthétique, apportent une touche d’élégance intemporelle à votre intérieur.

Un Espace de Rangement Pratique
Avec une cave à votre disposition, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire pour stocker vos affaires, vos souvenirs ou même vos hobbies. Un atout pratique qui ajoute encore plus de valeur à ce duplex déjà exceptionnel.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce duplex vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Le quartier est animé, sécurisé et riche en possibilités, ce qui en fait un lieu idéal pour s’épanouir au quotidien.
À quelques minutes à pied, vous trouverez des parcs verdoyants où vous pourrez vous ressourcer, des cafés chaleureux pour déguster un bon café, ainsi que des boutiques variées pour vos emplettes. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Que vous soyez amateur de culture, de sport ou de gastronomie, ce quartier a tout pour vous séduire.
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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 622 €/mois. Loyer de base 622 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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