SAINTE MAXIME - Préconil - 3 PIÈCES 73 m² – DERNIER ÉTAGE - TERRASSE

EXCLUSIVITE MLS. Idéalement situé en plein cœur de Sainte-Maxime, dans le quartier du Préconil, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.
Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Vous bénéficierez également d’une grande cave en sous-sol et de très nombreux stationnements collectifs au sein de la résidence, facilitant le quotidien.
L’environnement est particulièrement appréciable : calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités — ici, tout se fait à pied.
La copropriété a fait l’objet de nombreux travaux récents , garantissant une tranquillité à long terme.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Charges : 317 € / mois
Taxe foncière : 1251 €
Bien en copropriété. Pas de procédure à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points forts :
quartier résidentiel, proche commerces de proximité, proche plage, proche centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIGNATURE R.E. _ LA CREMERIE IMMOBILIER : Nicolas CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.