VILLA DE PRESTIGE — À 50 MÈTRES DE LA PLAGE

VILLA D’EXCEPTION À DEUX PAS DE LA PLAGE DE LA CROISETTE
Élégance, volumes et art de vivre à quelques mètres de la mer

À seulement 50 mètres de la plage de la Croisette, avec un accès piéton direct, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, où se conjuguent élégance, confort et proximité immédiate de la mer.
Implantée au sein d’une résidence haut de gamme sécurisée, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Pensée pour une vie familiale aussi agréable qu’intimiste, elle bénéficie de grandes baies vitrées toute hauteur, de beaux espaces de réception et d’un agencement particulièrement fonctionnel.

UNE VILLA OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR

La villa s’articule autour de ses espaces de vie et de son jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La terrasse spacieuse se prête naturellement aux repas en plein air, aux longues soirées d’été ou aux moments de détente entre amis, tandis que la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable écrin de verdure et offre plusieurs espaces permettant de profiter du soleil ou de rechercher davantage de tranquillité.

DES INTÉRIEURS GÉNÉREUX ET RAFFINÉS

À l’intérieur, les volumes et la lumière naturelle occupent une place centrale.
Le salon, particulièrement spacieux, bénéficie de larges baies vitrées toute hauteur qui prolongent les perspectives vers l’extérieur et apportent une luminosité remarquable.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux rangements, de généreux plans de travail et des équipements de qualité, tout en conservant son indépendance par rapport aux espaces de réception.

La partie nuit se compose de quatre suites, offrant à chacun un espace privé et confortable :
3 suites en rez-de-chaussée
1 suite en rez-de-jardin
salles de bains contemporaines avec douche à l’italienne et/ou baignoire
dressings ou rangements intégrés
Une configuration idéale pour une vie de famille, mais également particulièrement adaptée à l’accueil de proches ou à une utilisation en résidence secondaire.

PRÈS DE 90 M² À IMAGINER

Au niveau inférieur, la propriété réserve encore un espace exceptionnel : près de 90 m² à aménager selon vos envies et vos besoins.
Salle de jeux, espace cinéma, billard, salle de sport, cave à vin, bureau ou encore espace dédié aux loisirs… Ce volume offre une multitude de possibilités pour créer un lieu véritablement personnalisé.

DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT RARES

La propriété bénéficie d’une capacité de stationnement particulièrement importante, avec :
un très grand garage de 60 à 70 m², permettant d’accueillir aisément deux gros véhicules ;
un garage supplémentaire ;
un parking ;
deux places de stationnement privatives en extérieur.
Un confort particulièrement appréciable dans ce secteur recherché.

LA PLAGE À 50 MÈTRES, LE CENTRE-VILLE À PIED

L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété.
La plage de la Croisette se trouve à seulement 50 mètres, avec un accès piéton direct : quelques pas suffisent pour rejoindre la mer et profiter pleinement du littoral.
Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement commerces, restaurants et animations tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel.

UNE ADRESSE RARE POUR UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE

Par ses volumes, ses prestations, ses nombreux espaces extérieurs, sa capacité de stationnement et surtout son emplacement à quelques mètres de la plage, cette villa offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, confort et art de vivre méditerranéen.
Une propriété qui se découvre pleinement lors d’une visite.
Pour davantage d’informations ou organiser une visite privée, contactez notre agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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