VIAGER LIBRE – loué

RARE Viager libre sur Cissac Médoc – F 73 ans – H 82 ans Achetez votre Investissement locatif sans passer par une banque grâce au crédit vendeur Age : Femme de 73 ans Homme de 82 ans Bouquet : 150 000 EUR Rente : 948 EUR/mois Valeur du bien : 310 000 EUR
Il est actuellement loué nue avec un bail 3/6/9 et un loyer mensuel de 1000€
En Viager libre, l’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location (comme actuellement) . L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur. Descriptif du bien : Maison de 130 m² de plein pied avec un grand jardin de 1600m² -Un double garage de 60 m² – cellier – 2 terrasses couvertes. La maison est composée : – une entrée – une pièce de vie – cuisine – un salon-salle à manger (40 m²) avec cheminée ouverte sur la cuisine et une cheminée foyer fermé sur le salon – 3 chambres (dont 1 avec grand dressing de 10m2)- WC indépendant – salle d’eau et salle de bain. Chauffage par cheminée avec répartiteur de chaleur et climatisation(chaud/froid air-air) Profitez de toutes les commodités à pied depuis la maison (supérette, boulangerie, poste, pharmacie , maison médicale, école) à 5 min à pied.
Analyse financière : INVESTISSEMENT SANS RISQUE : Idéal pour un placement locatif. Versez 150 000 EUR immédiatement pour en devenir propriétaire puis vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % en versant une mensualité de 948EUR. Et de l’autre coté percevez un loyer de 1000€ . Les locataires ont été validés et sont couverts sour une garantie loyer impayé . Opportunité rare à 1h de Bordeaux, 45 Mn de Mérignac, et 30 mn des plages et lacs (hourtin-Carcan). Consommation énergétique : 82 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4,2 CO2/m²/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2009 : 525.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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