DUPLEX EN TOIT TERRASSE

Duplex de Luxe avec Terrasse et Vue Impériale Découvrez ce somptueux duplex de 131,05 m², niché au 5ème étage d’un immeuble neuf et élégant, construit en 2024. Ce bijou immobilier, situé dans un environnement privilégié, offre une vue panoramique sur la ville, avec une exposition sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 45 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les 2,50 mètres de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur et de modernité à cet espace de vie. La cuisine américaine, nue et prête à être personnalisée, s’ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial.
Ce duplex comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles d’eau modernes, chacune équipée de WC. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
L’un des points forts de ce bien est sans aucun doute ses deux terrasses, totalisant 177 m², offrant des espaces extérieurs exceptionnels pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous y organiser des soirées entre amis ou des moments de détente en famille, avec une vue imprenable sur la ville.
Ce duplex est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. L’ascenseur et les parties communes, toutes neuves, ajoutent une touche de modernité et de confort à votre quotidien.
Le chauffage individuel et la fibre optique, éligible, complètent les atouts de ce bien, offrant un confort optimal et une connectivité haut débit. Le duplex dispose également de 2 places de stationnement intérieures dans un garage fermé, garantissant la sécurité et la commodité de votre véhicule.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu’un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un supermarché, un restaurant, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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