Maison 175m2 sur terrain de 1700m2 avec piscine – Le PLAN de la Tour au calme absolu

La Provence ! ici on y est ! La vue , les cigales , le terrain de boules , le calme , une maison familiale où il fait bon vivre, tout ça sans être isolée.
On s’y voit ! Ces belles soirées en famille ou entre amis avec barbecue , four à pizza et les enfants dans la piscine. Il ne manque rien.
Pour accueillir tout ce monde, la maison de 175m2 dispose d’une belle pièce de vie de 40m2 donnant sur la terrasse avec pergola et comprend le séjour, le salon et la cuisine , elle dispose également de 6 chambres entre 9 et 15m2 la plupart avec placard , 1 salle de bains , 1 salle d’eau , 2 wc indépendants.
Le tout sur 2 niveaux pouvant être divisés en 2 appartements ( 1 de 107m2 avec le grand salon/cuisine , 4 chambres, la salle de bains (baignoire à remous) et un wc indépendant et un autre de 68m2 avec 2 chambres , une salle d’eau , un wc indépendant , un cellier et son salon/cuisine donnant sur une autre terrasse )
La maison date de 1990 et a été conscruite sur vide sanitaire accessible. Elle est reliée au tout à l’égout . Elle dissimule un espace pouvant être aménagé en véritable cave à vin naturelle. A l’extérieur une Piscine de 5×10 au chlore avec filtre à sable , la cuisine d’été avec barbecue et four à pizza, un garage, plusieurs espaces de stationnement , des points de vues et plusieurs points d’eau sur le terrain en 3 restanques faciles à entretenir).
Chauffée par un poêle à bois et buches compressées dans le salon (mis en place l’année dernière) et d’un système de climatisation réversible (chauffage et clim) dans toute la maison. Un système de chauffage au sol par chaudière gaz était utilisé à l’origine et a été conservé , peut donc être remis en marche.
Un petit coup de peinture intérieur pour redonner un nouveau souffle à la maison sera bienvenu et la salle d’eau du niveau inférieur à reprendre . Pour le reste, c’est très bien entretenu, ça restera une affaire de goût . Nous sommes là pour vous accompagner si besoin sur ces petits travaux dont le prix de vente tient compte.
Bus scolaire à 100m , 8min du centre du Plan de la Tour, 15 min de Sainte-Maxime et des plages, 20min de l’autoroute , 25 min de la gare Les Arc-Draguignan. Accès simple (route goudronnée) et répertorié sur les différents GPS, du réseau téléphonique sur place et la fibre pour internet.
Soyez prêt lors de la visite car elle ne vous laissera pas indifférent.
Contactez moi 07 69 60 81 81 Cécilia CONSTANTIN

Le P’TIT MOT de LA CREMERIE : Un vrai paradis familial , une maison avec une âme.
Le prix de vente est de 770 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, Gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE-LA CREMERIE au capital social de 20100 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.