Appartement 3 pièces – Bas Valescure / Saint-Exupéry

Appartement 3 pièces – Bas Valescure, à 200m du Lycée Saint-Exupéry
Dans le quartier prisé du Bas Valescure, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce T3 traversant, lumineux et soigneusement entretenu, alliant confort, modernité et sécurité.
L’entrée, équipée d’un placard à chaussures, s’ouvre sur un séjour spacieux donnant accès à un agréable balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente.La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (installation avril 2025), séduit par son design contemporain et sa praticité.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, des WC séparés, ainsi qu’un coin buanderie/rangements fonctionnel.Une porte blindée garantit votre tranquillité, tandis que le chauffage au sol (inclus dans les charges) et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’une place de parking privative et d’une cave.L’appartement se situe en rez-de-chaussée côté entrée (2 marches) et en surélévation côté balcon (équivalent 1er étage), offrant une vue dégagée sur la cour et le parking de la résidence.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme, résidentiel et recherché
Proximité immédiate du Lycée Saint-Exupéry, des commerces, écoles et transports
Résidence entretenue et cadre de vie agréable
Chauffage au sol inclus dans les charges
Climatisation réversible
Porte blindée
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.