Bastide de Charme avec piscine

Bastide de Charme - Un Havre de Luxe et de ConfortÀ l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette somptueuse bastide de 220 m² incarne l’alliance parfaite entre le charme provençal et le confort contemporain. Édifiée en 2007 et sublimée par une rénovation complète de 2021 à 2025, elle s’inscrit sur un domaine paysager de près de 8 000 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Le séjour de 70 m², aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement sélectionnés, offre un espace de réception majestueux, idéal pour recevoir avec distinction ou savourer des instants privilégiés en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement, pensée comme un véritable lieu de partage.

La propriété propose cinq chambres, dont une suite parentale aux prestations soignées, véritables cocons d’intimité. Une salle de bains, deux salles d’eau et trois toilettes complètent l’ensemble, garantissant un confort absolu pour la famille et les invités.

Un art de vivre tourné vers l’extérieur
Le parc paysager, délicatement dessiné et mis en lumière, invite à la sérénité. En contrebas, la douce mélodie de la rivière Naturby accompagne les journées ensoleillées (zone non inondable).

Autour de la piscine 13 x 5 m, agrémentée d’une plage pour les enfants, s’articulent une vaste terrasse, une terrasse couverte, une véranda élégante et un pool house, créant un véritable espace de villégiature privé.
Forage, arrosage intégré, éclairages paysagers : chaque détail a été pensé pour sublimer ce cadre naturel d’exception.

Prestations techniques & confort moderne
Chauffage au sol réversible (chauffant/rafraîchissant)
Conduit existant permettant l’installation d’une cheminée ou d’un poêle
Parements en pierre conjuguant cachet et performance thermique
Adoucisseur d’eau
Double garage carrelé
Nombreux stationnements extérieurs
Deux portails automatiques pilotables depuis la maison
Borne de recharge Tesla, Inc.
Fibre
L’ensemble est présenté dans un état irréprochable.

Un potentiel rare
En fond de propriété, une parcelle de 3 000 m² classée en zone agricole ouvre la voie à de multiples projets : petit élevage, activité touristique, hébergements légers (une tiny-house y a déjà été exploitée avec succès pendant quatre ans, générant des revenus complémentaires). Une opportunité précieuse pour conjuguer art de vivre et rentabilité.

Située en bout d’impasse, sans aucun vis-à-vis, cette propriété garantit calme absolu et discrétion. Elle peut être cédée entièrement ou partiellement meublée, offrant une acquisition véritablement clé en main.

À proximité immédiate : établissements scolaires, commerces et transports facilitent le quotidien tout en préservant la quiétude des lieux.

Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’excellence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.