Exclusivité . SOUS OFFRE Appartement avec terrasse 2 chambres à Mérignac (33)

SOUS OFFRE . En exclusivité, sur la commune de Mérignac intra rocade, avenue de l’yser, idéalement situé au pied des commerces de proximité, bus 1 et 53 devant la résidence et tramway A à 10mn à pied ( 600m - Hotel de ville) , appartement bénéficiant de 2 grandes chambres et d’une jolie terrasse à vivre, et au calme. Le bâtiment respecte les normes PMR et BBC. Entrez rapidement en contact avec votre agence LA CREMERIE si vous voulez plus d’informations ou avez besoin d’aide dans votre recherche de logement. Donnant à l’arrière de la résidence , il est constitué d’un coin salon de 22m² et d’une terrasse de plus de 13m2, véritable pièce supplémentaire , 2 grandes chambres (13,2 et 12,5M2) avec placard, un espace cuisine et une salle d’eau. La surface habitable totalise 69.8m² en loi Carrez. L’habitation s’accompagne d’une cave en sous sol. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu, et une bonne isolation. Appartement au 1er étage d’un immeuble en R+3 ; la résidence dispose d’un ascenseur. Elle a été édifiée en 2011. Ce bien vous fait également bénéficier d’une place de parking en sous sol.
Le p’tit mot de LA CREMERIE: Très bonne situation pour cet appartement, accès rapide centre ville, tram et rocade . Que vous recherchiez votre cocon, ou un investissement sûr et de qualité, ne perdez plus de temps.
Consommation 77,2 kWh/m2/an et émissions 2,9kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d’énergie du logement de 258€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2011. Honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 20100 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIGNATURE R.E. _ LA CREMERIE IMMOBILIER : Nicolas CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.