T2/3 AVEC GRANDE TERRASSE 30m2

EXCLUSIVITÉ : Appartement T2/3 à Fréjus - Une opportunité à ne pas manquer
Imaginez-vous dans ce charmant appartement T2/3 de 65.90 m², idéalement situé dans le secteur du Chateau Gallieni à Fréjus. Cet appartement à rafraichir dégage un beau potentiel et attend votre touche personnelle pour retrouver son éclat. Situé au 1 et étage sans ascenseur. Petite copropriété de seulement 4 logements

L’espace de vie s’étend sur 48 m² et comprend un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC . La cuisine aménagée et équipée offre un coin pratique pour préparer de délicieux repas.

Profitez également d’une terrasse plein sud sans vis à vis de 30 m² offrant une vue dégagée. Cet appartement est traversant, situé au premier étage d’un immeuble de deux étages et dispose d’un stationnement extérieur. Le chauffage est individuel par climatisation réversible et les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Les commodités sont à portée de main : une crèche, une maternelle, un collège, lycée, une alimentation générale, des restaurants, un parc et un hôpital se trouvent à seulement 5 minutes à pied ou en voiture. De plus, vous bénéficierez d’un accès à Internet haut débit et à la fibre.
Devis travaux disponible sur demande

Le p’tit mot de LA CREMERIE : Une belle opportunité pour un premier achat.
Bien soumis aux Charges de copropriété :340€ annuel. Nombre de lots dans la copropriété : 5 (aucune procédure ou procédure d’alerte ou procédure de redressement judiciaire)
DPE réalisé le 27/07/2022.Consommation 196 kWh/m2/an et émissions 6kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 800€ et 1140€ par an. Le DPE après travaux estimés serait A /A . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le prix de vente est de 199 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :.www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, Gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE-LA CREMERIE au capital social de 20100 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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