T2 avec jardin et grande terrasse – Prêt à vivre

Découvrez cet Appartement T2 avec Jardin et Terrasse
Une résidence où le charme se mêle à la praticité, entre modernité et nature.

Cet appartement T2, très propre, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre. Avec ses 47 m² de surface habitable, il est conçu pour accueillir un couple ou une petite famille en quête de confort et de praticité. On y pose les valises ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un intérieur très propre où chaque élément respire la qualité. Les murs, récemment repeints, mettent en valeur les volumes généreux de cet appartement. Le sol, parfaitement entretenu, ajoute une touche de modernité à l’ensemble. Ici, plus besoin de travaux : tout est prêt pour que vous puissiez emménager et vous installer immédiatement. La cuisine américaine, aménagée par un artisan, est un véritable atout. Avec ses plans de travail spacieux et ses rangements optimisés, elle invite à la préparation de repas gourmands tout en restant connectée au salon. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu de détente et de convivialité. Avec ses 2,50 mètres de hauteur sous plafond, il offre une sensation d’espace et de liberté. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, et la terrasse vous permet de profiter d’un cadre au calme absolu, même en plein cœur de la ville.
La chambre avec sa fenêtre donnant sur le jardin, vous offrira des réveils apaisants au milieu de la verdure. La salle d’eau, équipée d’une douche italienne en travertin et un WC indépendant, allient praticité et design. Tout a été pensé pour simplifier votre quotidien.

Un extérieur qui fait toute la différence : jardin et terrasse Mais le vrai joyau de cet appartement, c’est sans conteste son extérieur. Imaginez-vous profiter d’un jardin de 53 m², un espace vert où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Les arbres et les fleurs apportent une touche de nature en plein cœur de l’urbain, créant une atmosphère paisible et ressourçante.
La terrasse de 25 m² est un prolongement naturel de votre intérieur. Avec son exposition sud-est, elle est baignée de soleil presque toute la journée, idéale pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées entre amis.
Un appartement conçu pour tous Accessibilité et sécurité sont au cœur de la conception de cet appartement. Il est équipé de portes larges et de passages dégagés, garantissant une circulation fluide pour tous. Les sols antidérapants et les équipements adaptés en font un lieu sûr et accueillant pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
Le chauffage individuel par climatisation réversible , performant et économique, vous permet de réguler la température à votre guise, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’isolation, irréprochable, limite les déperditions de chaleur et réduit votre facture énergétique. Vous pouvez ainsi profiter de votre appartement en toute sérénité, sans vous soucier des variations de température.

Un emplacement stratégique et des commodités à proximité
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, totalement à l’abris des regards et donnant intérieur résidence, cet appartement vous offre une intimité totale tout en restant proche des commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, vous permettant de vaquer à vos occupations quotidiennes sans perdre de temps. Les parcs et les espaces verts ne sont pas en reste, offrant des lieux de promenade et de détente à deux pas de votre domicile.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Un cadre de vie exceptionnel : entre intérieur moderne et extérieur verdoyant, cet appartement est une invitation à la détente et à la convivialité.
Une localisation idéale : proche des commodités tout en offrant une tranquillité absolue.
Un investissement malin : avec ses normes PMR, son isolation performante et son état impeccable, cet appartement est prêt à vous accueillir pour de nombreuses années.
Un potentiel locatif élevé : en location, cet appartement saura séduire les locataires en quête de confort et de praticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cet appartement T2 est fait pour vous.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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