T3 traversant 77 m² – garage, cave – possibilité 3ème chambre

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une vie de famille ou un projet d’aménagement sur mesure.
D’une superficie de 77 m², cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une distribution agréable. Situé au 1er étage sans ascenseur, il est équipé de climatisation réversible.
Son séjour de 32 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Grâce à ses beaux volumes, le double séjour peut également être repensé pour créer une 3ᵉ chambre, permettant ainsi de faire évoluer facilement le bien d’un T3 vers un T4.
L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, complétées par un placard et un dressing, offrant de belles capacités de rangement.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant, particulièrement pratique pour le stockage et l’organisation du quotidien.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, rangements et emplacement pour lave-linge complète l’ensemble.
Vous apprécierez également la terrasse privative, agréable pour profiter d’un extérieur au quotidien.

Des annexes particulièrement appréciables
Le bien bénéficie d’un garage privatif ainsi que d’une cave.
La résidence, sécurisée, dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres, offrant une réelle facilité de stationnement pour les occupants comme pour les visiteurs.

Un appartement qui s’adapte à vos besoins
Avec ses 77 m², son exposition traversante Est/Ouest, son séjour de 32 m² avec terrasse et sa possibilité de créer une troisième chambre, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.

Les charges prennent en compte l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes , ainsi que l’avance sur les consommations gaz pour le chauffage collectif mais une régulation est faite en fin d’année puisque maintenant l’appartement est chauffé en électrique (climatisation réversible) pour une consommation individuelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.